Finances / Guide de la défiscalisation

Extrait du site www.creditperso.com

uler son ??ce cr?t ?aux z? 1% Patronal le pr??rgne logement le pr?immobilier ?'Accession sociale le pr?locatif social (PLS) Le pr?paris logement 0% (PPL0%) Le pr?relais Le cr?t ?a consommation Le contrat de pr??a consommation Le pr?personnel Le cr?t r?lving Le cr?t affect?auto-moto) Le pr??diant Le rachat de cr?t Le surendettement Rachat de cr?t propri?ire (immo+conso) Rachat de cr?t locataire (conso) Rachat de FICP investir Investir dans l'immobilier locatif la loi de robien recentr?e dispositif borloo populaire loi Demessine loi Besson loi Girardin la loi malraux Loi Monuments Historiques Statut LMP et LMNP la SCPI Cr? une SCI en pratique Plus values immobili?s Les placements bancaires Le PEA Les courtiers en ligne Livret A et livret bleu LDD (ex Codevi) CEL et PEL Le livret jeune PERP et PERCO defiscaliser La d?scalisation L'assurance vie l'Immobilier locatif investir dans l'Art investir dans le Vin D?scalisation avec les v?cules propres D?scalisation avec les ?rgies nouvelles le bouclier fiscal Les FCPI D?scaliser La d?scalisation L'assurance vie l'Immobilier locatif investir dans l'Art investir dans le Vin D?scalisation avec les v?cules propres D?scalisation avec les ?rgies nouvelles le bouclier fiscal Les FCPI La d?scalisation Il n'existe pas de solution toute faite en mati? de d?scalisation. Chaque profil est diff?nt. L'?, la situation familiale, les revenus font varier consid?blement les strat?es de d?scalisation. Mettre son argent ?'abri du fisc est l?time et souhaitable. Pour autant, la d?scalisation est rarement une fin en soit. Elle s'inscrit dans une logique plus globale qui tient compte notamment de l'?, de la situation familiale et des revenus de chacun. En effet, tous les dispositifs de d?scalisation offerts par l'Etat ont des avantages et des inconv?ents. Une solution qui va convenir parfaitement ?ne personne ne sera pas du tout ad?ate pour son voisin. La d?scalisation est donc bien personnelle. Elle doit prendre en compte ses besoins du moment et ceux ?ong terme. Le plus important quand on a des revenus confortables est de bien d?nir sa strat?e en fonction de son objectif personnel. Des profils tr?vari?Selon son profil d'investisseur, diff?ntes opportunit?d?scalisantes sont possibles. Ainsi, pour un jeune cadre ?auts revenus, la strat?e de placement doit se d?nir sur des placements ?ourt terme afin de pouvoir faire face aux ?nements de la vie comme un mariage, une naissance ou encore une mutation professionnelle sereinement. Acheter un logement locatif sera dans ce cas une mauvaise id?puisque l'argent mobilis?e pourra ?e disponible rapidement. Des placements ?ourts termes de types SICAV seront plus en accord avec les ?ntuels besoins rapides de tr?rerie. Pour les investisseurs abordant la cinquantaine, les dispositifs de d?scalisation seront plus p?nnes. La strat?e sera d'une part de choyer sa maison en profitant des bonus fiscaux pour l'am?oration de l'habitat (?rgies nouvelles, chauffage performant...). L'autre option est de placer ses deniers dans une assurance-vie ou un PEA, un PERP en pr?sion de la retraite. Le patrimoine peut aussi se diversifi?vec des investissements dans le secteur locatif lorsque les enfants ont quitt?e nid et que les liquidit?disponibles augmentent. Quand l'? de la retraite sonne, la strat?e d?scalisante se tourne vers les enfants voire les petits-enfants. La succession se pr?re en amont avec des donations. Les investissements dans des logements locatifs et dans les assurances-vie permettent de compl?r le patrimoine ??er aux enfants. L'achat d'objets d'art devient un placement plaisir tout comme celui de vins de grands crus mill?m? A chacun son objectif En fonction de l'? mais aussi de la pr?nce d'enfants ou non, les objectifs peuvent ?e tr?divers. La constitution d'un patrimoine permettant d'esp?r un compl?nt de retraite est souvent le premier objectif des investisseurs. Cette constitution de capital peut se faire soit par l'interm?aire d'assurances-vie, de PEA, PERP, FCP, SICAV mais aussi en achetant des biens locatifs dans le cadre des dispositifs d?scalisants comme la loi de Robien, la loi Malraux, la loi Demessine, la loi Girardin. Le second objectif des investisseurs est successoral. Apr?une vie d'?nomie et de placements, le but est de faire profiter ses enfants au maximum de son effort sans trop en l?er au Fisc. Dans tous les cas, le meilleur conseil est de diversifier son patrimoine au maximum afin de pouvoir jouer sur plusieurs tableaux de fa? conjointe. Le saviez-vous ? Les dispositifs de d?scalisation actuels sont finalement assez complexes ?ettre en place surtout dans le secteur de l'investissement locatif. Des notions fiscales, financi?s et juridiques sont n?ssaires pour comprendre tous les effets directs et indirects de chaque solution. Des soci?s sp?alis? sont l?our ?dier de fa? personnalis?les meilleures solutions ?etenir pour chaque cas. Tous droits réservés - CreditPerso.com 2007 - Reproduction Interdite ...